🥇 Kira Artışı Yapmayan Kiracıya Ihtarname Örneği

KONU : Eksik ödenen kira aylıkları, ödenmeyen yönetim giderleri, ödenmeyen kira ayı, mal sahibinin izni alınmaksızın kiralananın bölünmesi ve tadilat yapılması, kiralananın boşaltılması için süresinde bildirimde bulunulmaması ve anahtarın kiraya verene teslim edilmemesi. Sayın Muhatap, Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanıyor.Yapılan bu zam, kiracıya gönderilecek bir ihtarname ile bildirilebiliyor. 2016 Kira artışı ihtarname örneği aşağıda yer alıyor: Kira artışı için ihtarname örneği 2016 İHTARNAME İHTAR EDEN : VEKİLİ : MUHATAP : Bu ihtarname ile T.B.K. 315. maddesinde düzenlendiği üzere tarafınıza muaccel hale gelmiş olan kira bedellerinin ödenmesi için tarafınıza süre verilip, tarafınızca ödenmemesi durumunda kira sözleşmesinin fesih edileceği ve tahliye işlemlerine başlanacağını ihtar etmekteyiz. İlgili madde ve T.B.K. m.315/2’ye göre,işbu Taşınmazınerken tahliyesi nedeniyle fazla ödemenin iadesi yargıtay kararı. T.C. YARGITAY 3. HUKUK DAİRESİ ESAS NO: 2017/8371 KARAR NO.. Etiketler: ihtarname kira ihtarı kira ihtarnamesi kira artışı daire kirası bina noter ihtarname kiracılara ihtar kira miktarı kira bedeli noterden kiracıya ihtar. İzaholunan nedenlerle anılan kira bellerini işbu ihtarnameyi tebliğ aldığınız tarihten itibaren 30 (otuz) gün içinde ödemenizi, aksi durumda Türk Borçlar Kanunu’nun ilgili hükümleri gereğince aleyhinize alacak ve tahliye talebiyle hukuki yollara başvuracağımı ve masrafların tarafınıza yükletileceğini vekâleten ve Kira sözleşmesi feshi örneği ;Kira sözleşmesini yenilemeyerek kiracıya gönderilecek ihtar örneğini indirebilirsiniz. Kiracıya ihtarname noter ücreti en düşük 150 TL olarak belirlenmiştir. İhtarnamedeki sayfa sayısına göre fiyat değişkenlik gösterecektir. Kira sözleşmesi feshi örneğini word dosyasını 2021 yılı DELİLLER : Kira sözleşmesi, ihtarname ve her tür delil. HUKUKİ SEBEPLER : TBK. md. 315 ve İlgili mevzuat. TALEP SONUCU : Yukarıda açıklanan nedenlerle, kira sözleşmesi gereğince yapması gereken ödemeleri yapmayan kiracının tahliyesine, Türk Lirası kira bedeli ile, kiracı tarafından ödenmesi gerekirken, müvekkilimin FpY4. Skip to content NOTERLİĞİNE KEŞİDECİ VEKİLLERİ MUHATAP KONU …/… /… tarihinde başlayacak yeni kira döneminde aylık kiranın …… TL olarak ödenmesi talebi AÇIKLAMA 1- Sayın Muhatap, mülkiyeti müvekkile ait yukarıda adresiniz olarak gösterilen yerdeki mecuru …/…/… başlangıç tarihli kira sözleşmesine dayalı olarak kiracı sıfatı ile kullanmaktasınız Aylık kira …… TL’dır 2- Mezkur kira sözleşmesinde kira artışına ilişkin özel bir şart bulunmamaktadır Sözleşmenin imzalandığı tarihe göre içinde bulunduğumuz dönem dördüncü kira dönemidir Dört yıldır kira artışı yapılmamıştır Günün şartları, taşınmazın konumu ve emsallerine göre kira çok düşük kalmıştır Bu nedenle yeni kira döneminde aylık kiranın koşullar ve hakkaniyet ölçüsünde artırılması gerekmektedir Sayın Muhatap, kısaca açıklanan nedenlerle yeni kira döneminde aylık kiranın net … TL olarak ödenmesini, aksi takdirde kira tespiti için dava açılacağını, bu uğurda yapılacak tüm yargılama giderleri ve vekillik ücretinin de tarafınıza ait olacağını ihtar ederim Sayın Noter; üç nüshadan ibaret işbu ihtarnamenin bir nüshasının muhataba tebliğini, bir nüshasının dairenizde saklanmasını, tebliğ şerhi verilecek diğer nüshasının ise tarafımıza verilmesini talep ederiz Saygılarımızla, Keşideci. Yazı dolaşımı Gayrimenkul kiralarında, mal sahibi sözleşmenin yenilenmesi halinde kira bedeline belli oranlarda zam yapma hakkına sahip oluyor. Mal sahibi yapacağı zammı kiracıya bir ihtarname ile bildirebiliyor. İşte kira artışı ihtarı örneği..Kira artışı ihtarı örneği!Gayrimenkul kiralarında, mal sahibi sözleşmenin yenilenmesi halinde kira bedeline belli oranlarda zam yapma hakkına sahip hukukunun düzenlendiği borçlar kanunu gereğince, işyerlerinde 2020 yılına kadar sözleşme serbestisi geçerliyken, meskenlerde ÜFE oranları kullanılması zorunlu Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerli bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir. Mal sahibi yapacağı zammı kiracıya bir ihtarname ile bildirebiliyor. Kira artışı ihtarı örneği aşağıda yer alıyorKira artışı ihtarı örneği..İHTARNAME İHTAR EDEN VEKİLİ MUHATAP KONU Yeni kira dönemi başlangıcından itibaren aylık kira bedelinin net ………-TL olarak ödenmesi ihtarıdır. AÇIKLAMALAR 1- Mülkiyeti müvekkilime ait olan …….. Mah. …….. Sok. …….. Apt. …. D…. …………….. adresindeki apartman dairesinde ../../…. başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile aylık …………..-TL bedelle kiracı olarak oturmaktasınız. 2- Yeni kira dönemi başlangıcı olan ../../…. tarihinden itibaren ekonomik şartlar göz önünde bulundurularak aylık kiranın ……………..-TL olarak ödenmesini talep etme gereği doğmuştur. TALEP SONUCU Yeni kira dönemi başlangıcı olan ../../…. tarihinden itibaren aylık kira parasının …………..-TL den net ……………-TL ye çıkartılarak ödenmesini, aksi takdirde aleyhinize kira tespit davası açacağımızı, yargılama giderleri ile vekalet ücretini ödemek zorunda kalacağınızı ihtar ederim. İHTAR EDEN VEKİLİ SAYIN NOTER, Üç nüshadan ibaret iş bu ihtarnamenin bir nüshasının muhataba tebliğini, tebliğ şerhini taşıyan bir nüshasının tarafıma verilmesini diğer nüshasının tarafınızca saklanmasını talep zammı hesabı nasıl yapılır?Işıl Seren KESKİN/ Taşınmaz mal kiralamalarında sözleşme süresinin uzaması durumunda yeni kira dönemi için belli oranlarda zam yapılıyor. Yapılacak bu zam ile kiracıya ihtarname gönderiliyor. İşte kira artışı ihtarnamesi örneği 2020...Konut ve çatılı iş yeri kira sözleşmelerinde, kira bedelinde artış yapılmak istenen durumlarda kullanılan ihtarname kiralayan/kiraya veren/mülk sahibi tarafından gönderiliyor. Sözleşmede kira bedelinin artacağıyla ilgili bir maddenin bulunması durumunda kiraya veren bildirim amacı ile ihtarname gönderebilir. Kira bedeli artırım ihtarnamesi kiraya veren ve kiracı arasında artış bedeli konusunda anlaşmazlık var ve dava yoluna gidilecek olması durumunda da gönderiliyor. Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre noter aracılığı ile gönderilecek ise 3 nüsha çıktı alınmalıdır ve noter tarafından iadeli taahhütlü posta yoluyla gönderilecek ise 1 nüsha çıktı alınıp artışı ihtarname örneği 2020İHTARNAME İHTAR EDEN VEKİLİ MUHATAP KONU Yeni kira dönemi başlangıcından itibaren aylık kira bedelinin net ………-TL olarak ödenmesi ihtarıdır. AÇIKLAMALAR 1- Mülkiyeti müvekkilime ait olan …….. Mah. …….. Sok. …….. Apt. …. D…. …………….. adresindeki apartman dairesinde ../../…. başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile aylık …………..-TL bedelle kiracı olarak oturmaktasınız. 2- Yeni kira dönemi başlangıcı olan ../../…. tarihinden itibaren ekonomik şartlar göz önünde bulundurularak aylık kiranın ……………..-TL olarak ödenmesini talep etme gereği doğmuştur. TALEP SONUCU Yeni kira dönemi başlangıcı olan ../../…. tarihinden itibaren aylık kira parasının …………..-TL den net ……………-TL ye çıkartılarak ödenmesini, aksi takdirde aleyhinize kira tespit davası açacağımızı, yargılama giderleri ile vekalet ücretini ödemek zorunda kalacağınızı ihtar ederim. İHTAR EDEN VEKİLİ SAYIN NOTER, Üç nüshadan ibaret iş bu ihtarnamenin bir nüshasının muhataba tebliğini, tebliğ şerhini taşıyan bir nüshasının tarafıma verilmesini diğer nüshasının tarafınızca saklanmasını talep artışı ihtarnamesi örneği!Nuran AYDIN/ 27 Ağustos 2021 Kira Hukuku 343 Görüntüleme ADANA 13. NOTERLİĞİ’NE İHTARNAME KEŞİDE EDEN VEKİLİ MUHATAP KONU 2576,42-TL fark kira ve ödenmemiş aidat bedelinin ödenmesi, aksi halde alacağın tahsili için yasal yollara başvurulacağının ihtarıdır. AÇIKLAMALAR 1. Sayın muhatap, mülkiyeti müvekkile ait taşınmazı 2020 başlangıç tarihli yazılı kira sözleşmesine dayanarak kiracı sıfatı ile 2021 tarihine kadar kullanmaktaydınız. 2. Yazılı sözleşmeye göre kira bedeli her yıl üretici fiyat endeksindeki artış oranına göre düzenlenecektir. Buna göre Temmuz ve Ağustos 2021 aylarına ait kira bedellerinin %16,57 TÜİK’in Haziran 2021 ÜFE verisine göre oranında zamlı olarak yani her ay için olarak ödenmesi gerekmekteydi. Fakat tarafınızdan yapılan ödeme her ay için olup Temmuz ve Ağustos aylarına ait toplamda 1756,42-TL kira farkını ödemeniz gerekmektedir. Ayrıca Ağustos ayına ait ödenmemiş 820 TL aidat borcunuz da bulunmaktadır. 3. 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu Madde 334’e göre ’Kiracı kiralananı ne durumda teslim almışsa, kira sözleşmesinin bitiminde o durumda geri vermekle yükümlüdür.’’ Anılan hükme göre kiracısı olduğunuz taşınmazı sözleşmeye uygun olarak özenle kullanmak ve geri vermekle yükümlüyken taşınmazın banyo küvetinde, klozet kapağında, havluluklarda ve mutfak tezgahında kullanımdan kaynaklanan eskimeye aykırı kırıklar, banyo mermerlerinde delinmeler bulunmaktadır. Ayrıca ankastre fırın ve bulaşık makinesinin bozulduğu, süpürgeliklerin kaybolduğu, salondaki kapı ahşabının şiştiği ve pencere pervazlarının da eskisi gibi çalışmadığı tespit edilmiştir. 4. En geç 2021 tarihinde ödemiş olmanız gereken 2576,42-TL fark kira ve ödenmemiş aidat bedelini ihtarnamenin tebliğinden itibaren derhal ödemeniz, aksi takdirde her türlü yasal yola başvurulacağını, yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin tarafınıza yükletileceğini saygılarımızla ve vekaleten tarafınıza ihtaren bildiririz. 2021 Keşide Eden Vekili Sayın noter; iş bu üç3 nüshadan oluşan ihtarın bir 1 suretinin APS olarak muhataba gönderilmesini, bir suretinin dairenizde saklanmasını ve tebliğ şerhine havi bir suretinin de tarafıma verilmesini saygılarımla talep ederiz. Kira artış davalarında, kira sözleşmesinin biteceği tarihten en az 15 gün önce kiracıya ihtar gönderilmesi veya dava dilekçesinin tebliğ edilmiş olması gerekiyor. Kira artışı için ihtarname örneğini ise aşağıda görebilirsiniz; İHTARNAME İHTAR EDEN VEKİLİ MUHATAP KONU Yeni kira dönemi başlangıcından itibaren aylık kira bedelinin net ………-TL olarak ödenmesi ihtarıdır. AÇIKLAMALAR 1- Mülkiyeti müvekkilime ait olan …….. Mah. …….. Sok. …….. Apt. …. D…. …………….. adresindeki apartman dairesinde /…. başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile aylık …………..-TL bedelle kiracı olarak oturmaktasınız. 2- Yeni kira dönemi başlangıcı olan /…. tarihinden itibaren ekonomik şartlar göz önünde bulundurularak aylık kiranın ……………..-TL olarak ödenmesini talep etme gereği doğmuştur. TALEP SONUCU Yeni kira dönemi başlangıcı olan /…. tarihinden itibaren aylık kira parasının …………..-TL den net ……………-TL ye çıkartılarak ödenmesini, aksi takdirde aleyhinize kira tespit davası açacağımızı, yargılama giderleri ile vekalet ücretini ödemek zorunda kalacağınızı ihtar ederim. İHTAR EDEN VEKİLİ SAYIN NOTER, Üç nüshadan ibaret iş bu ihtarnamenin bir nüshasının muhataba tebliğini, tebliğ şerhini taşıyan bir nüshasının tarafıma verilmesini diğer nüshasının tarafınızca saklanmasını talep ederim. Kiracı hakları ile ilgili detaylar için 'Kiracı Hakları Nelerdir?' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz. Güncel kira artış oranı için 'Kira Artış Oranı' konulu yazımızı inceleyebilirsiniz.

kira artışı yapmayan kiracıya ihtarname örneği